Para quem nunca morou em um condomínio, a mudança para esse tipo de moradia envolve algumas dúvidas, especialmente quando se trata de custos. Quando se mora em uma casa não há necessidade de pagar aquela taxa mensal de manutenção das áreas de uso comum. Por outro lado, ao optar por um apartamento ou qualquer imóvel em condomínio, esses custos aparecem.

Por isso, as dúvidas que surgem são: será que vale a pena? Quanto vou gastar por mês pagando o condomínio? Vale a pena ter essa despesa? Como escolher a melhor alternativa de moradia? 
Neste artigo, você terá acesso às respostas para essas e outras dúvidas comuns sobre o assunto. Acompanhe e descubra!

Como funciona um condomínio?

Um condomínio representa um grupo de moradias conjuntas. Elas podem ser na modalidade vertical — prédio com apartamentos— ou horizontal — casas em condomínio.Na prática, cada morador tem seu imóvel próprio e suas responsabilidades relacionadas a área que é de uso privativo (apartamento e vagas de garagem). Porém, compartilha com outros moradores áreas de uso comum: essa é a principal característica de um condomínio.Para realizar a manutenção e cuidado com essas áreas, é cobrada a chamada taxa de condomínio, que inclui despesas com luz, limpeza, manutenções periódicas, entre outros. Uma pessoa que mora em um apartamento não precisa se preocupar, por exemplo, com a pintura do prédio. O síndico e a administradora são responsáveis por avaliar custos, contratar o serviço e acompanhar a execução do trabalho, enquanto os moradores dividem igualmente as despesas.

Vale a pena morar em condomínio?

Algumas pessoas acreditam que o custo de condomínio é uma despesa desnecessária e que poderia ser evitada. No entanto, é importante ter em mente que mesmo morando em uma casa, o proprietário teria custos com despesas de manutenção do jardim, limpeza do imóvel, consertos, pinturas periódicas, entre outros. Todas as despesas comuns a um condomínio também existem quando se reside em uma casa, com a diferença que no condomínio o morador tem menos preocupações, já que todas as áreas de uso comum são geridas e administradas pelo síndico e pela administradora do condomínio.

Quais são as vantagens de morar em condomínio?

A praticidade é, sem sombra de dúvidas, uma das principais vantagens. Nessa modalidade, o morador faz o pagamento do valor mensal do condomínio e não precisa se preocupar com uma série de questões comuns ao dia a dia de cuidado com um imóvel.Além disso, o condomínio traz como vantagens extras como a segurança e a possibilidade de construir relações mais próximas com os vizinhos.

Como funcionam as despesas do condomínio?

O valor mensal a ser gasto com condomínio depende de uma série de fatores, desde os serviços executados de forma fixa (higienização, zeladoria e portaria, por exemplo), até o tamanho do imóvel, a quantidade de áreas de uso comum e as atividades oferecidas aos moradores (salão de festas, academia, piscina, área gourmet, entre outros).

De forma geral, podemos dizer que as despesas de um condomínio são divididas em despesas fixas e variáveis:Despesas fixas A taxa a ser paga de condomínio é usada para arcar com as despesas fixas e variáveis. Entre as despesas fixas mais comuns estão: salários e encargos trabalhistas dos funcionários do condomínio (porteiro, zelador e higienizador), contas de água, gás e energia.

Despesas variáveisAs variáveis são aquelas que não se encaixam na rotina, por isso não são cobradas todo mês. Entre elas estão aquelas que cobrem custos com conserto de elevadores, por exemplo, pintura do imóvel ou compra de lâmpadas e materiais elétricos.

Antes de comprar um imóvel em condomínio é importante que o morador conheça o valor médio mensal da taxa a ser paga, já que se trata de uma despesa obrigatória e que não pode ser negligenciada. 

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